Γράφει ο δικηγόρος Ρόδου Ιωάννης.Σ.Κουμπιάδης
Η ΝΟΜΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ , Η ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΡΟΔΟΥ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΤΟΥ ΠΑΛΙΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΡΟΔΟΥ, ΜΕ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΟΛΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ.
Νέες εξελίξεις θα φέρει με απόλυτη βεβαιότητα η “ante portas” σημερινή πρωθυπουργική αυτοψία (13 Ιουνίου 2026) στις κτιριακές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα στις εγκαταλελειμμένες, του παλιού Νοσοκομείου Ρόδου.
Ολα δείχνουν ότι ο κύκλος της εγκατάλειψης τείνει να κλείσει οριστικά για το ιστορικό αυτό ακίνητο της πόλης της Ρόδου.
Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου , όπως εξελίχθηκαν τα πράγματα, είναι ο μόνος φορέας που διαθέτει τα απαραίτητα χρηματοδοτικά εργαλεία , για να «τρέξει» άμεσα τις μελέτες.
Νομική κατάσταση
- Πλήρης Κυριότητα: Το ακίνητο ανήκε ιστορικά στο Υπουργείο Υγείας (πρώην Κοινωνικών Υπηρεσιών).
- Νομοθετική Μεταβίβαση: Με το Άρθρο 38 του Νόμου 5102/2024, ολόκληρο το ακίνητο παραχωρήθηκε αυτοδικαίως, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, στο νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) Γενικό Νοσοκομείο Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου».
- Καταγραφή: Το Νοσοκομείο ανέλαβε την επιμέλεια της έκθεσης απογραφής και την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία.
Η Σχέση με τον Δήμο Ρόδου (Χρήση)
- Παραχώρηση Χρήσης: Ο Δήμος Ρόδου δεν ήταν ποτέ ιδιοκτήτης, αλλά του έχει παραχωρηθεί η χρήση τμημάτων του συγκροτήματος με παλαιότερες αποφάσεις (με ορίζοντα έως το 2037).
- Η Ρήτρα της ΚΥΑ: Η αρχική παραχώρηση του 2008 (που δημοσιεύθηκε στις αρχές του 2009) έθετε ως απαράβατο όρο την ενεργοποίηση των κτιρίων εντός 5 ετών.
- Η Ανάκληση στην Πράξη: Ήδη από το 2013, το Υπουργείο Υγείας είχε εγείρει ζητήματα για το γεγονός ότι ο Δήμος αξιοποίησε μόνο ένα μικρό μέρος (π.χ. νέα πτέρυγα για τις Οικονομικές Υπηρεσίες, ΔΟΠ) και άφησε το υπόλοιπο συγκρότημα να ρημάζει. Ειδικότερα:
Πράγματι έχει παραχωρηθεί η χρήση τμημάτων του συγκροτήματος με παλαιότερες αποφάσεις (με ορίζοντα έως το 2037)., με την υπ’ αριθ. ΔΥ8γ/ΓΠ/ 143643/23.12.2008 κ.υ.α. των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομίας & Οικονομικών και Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και συγκεκριμένα παραχωρήθηκε δωρεάν κατά χρήση, το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων του παλιού Νοσοκομείου Ρόδου (ιδιοκτησίας της 2ης ΔΥΠΕ Πειραιώς και Αιγαίου) στο Δήμο Ρόδου, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων που είχαν παραχωρηθεί κατά χρήση ή κατά κυριότητα σε άλλους φορείς, για χρονικό διάστημα 30 ετών (μέχρι το 2037), αλλά τέθηκε όρος της αυτοδίκαιης ανάκλησης της ανωτέρω απόφασης παραχώρησης για όσες κτιριακές εγκαταστάσεις μείνουν αχρησιμοποίητες μετά την παρέλευση πέντε ετών από την υπογραφή της. Γεγονός είναι ότι για τα εγκαταλελειμμένα κτίρια μάλλον δεν ανέγνωσαν καλά την νομική πραγματικότητα, καθώς η ως άνω υπ' αριθμ. ΔΥ8γ/ΓΠ/143643/23.12.2008 ΚΥΑ όριζε ρητά τον διαλυτικό όρο της αυτοδίκαιης ανάκλησης (ρήτρα 5ετούς μη χρήσης). Εφόσον ο βασικός κεντρικός κορμός του συγκροτήματος παρέμεινε εγκαταλελειμμένος και ανεκμετάλλευτος, η παραχώρηση γι΄ αυτά τα κτίρια έχει ανακληθεί νομικά και αυτοδίκαια.
Οι Πρόσφατες Εξελίξεις (2026)
Διεκδίκηση από την Περιφέρεια: Τον Φεβρουάριο του 2026, ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, μαζί με τους επικεφαλής 12 τοπικών φορέων, απέστειλε κοινή επιστολή προς το Υπουργείο Υγείας ζητώντας τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης και διαχείρισης ολόκληρου του ακινήτου στην Περιφέρεια, με σκοπό την ολική ανακαίνιση και αξιοποίησή του.
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου, κατά τα τελευταία 20 χρόνια, έχει αναδείξει επίσημα την ανάγκη επισκευής του Παλαιού Νοσοκομείου, προτείνοντας μέρος του συγκροτήματος να αξιοποιηθεί για τη μεταφορά δικαστικών υπηρεσιών (όπως έχει συζητηθεί ιστορικά και με το Υπουργείο Δικαιοσύνης). Ηδη έχει μεταφερθεί και λειτουργεί σε 2 ορόφους της νέας πτέρυγας του πενταωρόφου κτιρίου το Κτηματολογικό γραφείο Δωδεκανήσου.
Ερώτημα: Η δημόσια επιχειρηματολογία μεμονωμένα, για άλλους χώρους, ωφελεί στην παρούσα φάση;
