ΑΝΟΙΧΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ
ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ Π.Ε.Ν.κ.κ. Σταύρο Ν. Παπασταύρου
Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,
Βρισκόμαστε στην δυσάρεστη θέση να απευθυνθούμε σ’ Εσάς αφού όλοι οι άλλοι δρόμοι που ακολουθήσαμε ήταν αδιέξοδοι και μας ταλαιπώρησαν για δεκαετίες!
Όπως γνωρίζετε πολύ καλά, το μεγαλύτερο πρόβλημα στα νησιά είναι η εξεύρεση κατοικίας γι’ αυτούς που θέλουν να εργαστούν και προέρχονται από άλλες περιοχές, αλλά πολύ περισσότερο και για τους κατοίκους και κυρίως για τα νέα ζευγάρια. Παρόλο που η έλλειψηείναι τεράστια δεν μπορεί να ανιχνευτεί, αφού οι νέοι μένουν με τους γονείς τους και δεν κάνουν οικογένειες. Αν κάποιοςδεν έχει ιδιόκτητη κατοικία στα νησιά μας είναι απόκληρος της κοινωνίας. Το τι ακριβώς συμβαίνει το βλέπουμε ανάγλυφα στα δημοσιεύματα του τύπου.
Οι εξαγγελίες για επεκτάσεις οικισμών έχουν μείνει στα χαρτιά τα τελευταία 40 χρόνια.Ακόμη και αν προχωρήσουν με την δέουσα ταχύτητα οι νέες χωροταξικές και πολεοδομικέςμελέτες, ο ορίζοντας θεσμοθέτησης τους για να μπορεί να κτίσει κανείς είναι τουλάχιστον άλλα20 έως 30 χρόνια (χωροταξικός σχεδιασμός, πολεοδομικές μελέτες, πράξεις εφαρμογής, κτηματολόγιακλπ.). Ήδη για τα Τ.Π.Σ. μετατοπίστηκε ο ορίζοντας ολοκλήρωσης των στο τέλος του 2027. Αλλά ακόμακαι όταν θα θεσμοθετηθούν θα πρέπει οι Δήμοι και λοιπές δημόσιες επιχειρήσεις ναπροχωρήσουν στην κατασκευή των υποδομών (δρόμων και δικτύων) κάτι που κατατάσσεται στησφαίρα της φαντασίας.Δεν γνωρίζουμε με ακρίβεια τι σημαίνει η αναστολή του ορόσημου 29 του μέτρου 16879 του Ταμείου Ανάκαμψης, που αφορά στην ολοκλήρωση των τοπικώνπολεοδομικών σχεδίων σε 700 δημοτικές ενότητες, των ζωνών υποδοχήςσυντελεστών δόμησης σε 50 δημοτικές ενότητες, οριοθέτησης οικισμών σε 50δημοτικές ενότητες, χαρακτηρισμού δημοτικών οδών σε 120 δημοτικές ενότητες καιολοκλήρωση 5 ειδικών πολεοδομικών σχεδίων, στο οποίο είχαμε εναποθέσει κάποιες ελπίδες και πόσο μας επηρεάζει.
Το τι θα συμβεί με την ακολουθούμενη λογική της επέκτασης των οικισμών μας το δείχνει η πόλη της Ρόδου.Το Σχέδιο Πόλης για παράδειγμα επεκτάθηκε για πρώτη φορά μετά την Ιταλοκρατία την δεκαετία του 1970.Μέχρι σήμερα δεν έχουν ολοκληρωθεί οι υποδομές της επέκτασης αυτής και όπου έχουν γίνει δεν χαρακτηρίζονται για την επάρκειά τους. Πρακτικά λοιπόν η επέκταση των οικισμών δεν μπορεί να οδηγήσει σε έγκαιρες και επαρκείς λύσεις με αποτέλεσμα να μην είναι λύση για τα σημερινά προβλήματα που έχουν οδηγηθεί σε αδιέξοδα.
Εν προκειμένω είμαστε 700 οικογένειες, μόνιμοι κάτοικοι Ρόδου (Μηχανικοί, Δικηγόροι, Καθηγητές, Οικονομολόγοι, κλπ.) που πριν σαράνταχρόνια αγοράσαμε τρία ακίνητα από το δημόσιο για να κτίσουμε κατοικίες για μας και τα παιδιάμας. Όλα αυτά τα χρόνια όμως έχουμε μπλέξει στα γρανάζια των εκάστοτε πολεοδομιώνκαι στελεχών της διοίκησης, που για τον ένα ή τον άλλο λόγο δεν θέλουν να λύσουν τοπρόβλημα. Και έτσι μέχρι σήμερα δεν βλέπουμε καμιά λύση αν και είναι θέμα επιβίωσης για ταπαιδιά μας και τις οικογένειές που δημιούργησαν ή θέλουν να δημιουργήσουν.
Ο μοναδικός δρόμος, όπως άλλωστε προέκυψε και από συνεννόηση με τους αρμόδιους τουΥΠΕΝ, είναι η θεσμοθέτηση Ειδικών Πολεοδομικών Μελετών για τα τρία ακίνητα μας. Για τολόγο αυτό είχαμε υποβάλει το αίτημα στο ΥΠΕΝ να γίνουν κάποιες παρεμβάσειςστο Χωροταξικό Πλαίσιο της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, που να μπορεί να φέρει ένα θετικό αποτέλεσμα. Όμως για να γίνει αυτό πρέπει η αρμόδια Περιφέρεια να αποδεχτεί τα παρακάτω:
1ον Να αφαιρέσει από την σελίδα 60 του ΙΙ τεύχους της Β1 φάσης της Μελέτης του ΧωροταξικούΠλαισίου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου την πρόνοια για καθορισμό Τοπίου στις «περιοχέςεξόρυξης – λατόμευσης στο νοητό άξονα Μαριτσά- Βρυσιά – Κοσκινού (Ρόδος)»θεωρώντας τις ως υποβαθμισμένες. Οι περιοχές αυτές δεν υπήρξαν ποτέ λατομικές και μάλισταέχουν αναπτυχθεί οικισμοί και όλες οι βιοτεχνίες που απομακρύνθηκαν από την πόλης Ρόδου. Επίσης πρέπει νασημειωθεί ότι ήδη το 60% του νησιού της Ρόδου είναι προστατευόμενες περιοχές και σίγουραδεν χρειάζεται ακόμη μία χωρίς κανένα λόγο μάλιστα και αντίθετα με οποιαδήποτε λογική.
2ον Να ληφθεί πρόνοια, ώστε να εκπονηθούν Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΑΡΘΡΟΝ-11 του Ν-4759/20 ) στα γήπεδα αυτά. Για το σκοπό αυτό θα πρέπει να ενσωματωθεί στο ΧωροταξικόΠλαίσιο της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και ειδικότερα στο κεφάλαιο «Χωρική και ΟικιστικήΑνάπτυξη» (σελ. 302του τεύχους Ι) μια διάταξη που να λέει:
«Επειδή η έλλειψη κατοικίας στα νησιά δημιουργεί τεράστια και βαθιάΚοινωνικά προβλήματα σε διάφορα επίπεδα, που οφείλεται σε έλλειψη ή ανεπάρκειαπολεοδομικού σχεδιασμού, θα πρέπει να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με «ΕιδικάΠολεοδομικά Σχέδια». Φορείς υλοποίησης των σχεδίων αυτών θα είναι εταιρείες ήσυνεταιρισμοί που θα έχουν ως σκοπό την αυτοστέγαση των μελών τους και εφόσον έχουνσυσταθεί για τον σκοπό αυτό τουλάχιστον 5 έτη πριν την δημοσίευση του παρόντος».
Ο χαρακτηρισμός της συγκεκριμένης περιοχήςστο νοητό άξονα Μαριτσά- Βρυσιά – Κοσκινού (Ρόδος) ωςΤοπίο, όπως μας επισημαίνει η κ. Στεφανή Φωτεινή υπάλληλος της Διεύθυνσης Χωροταξικού Σχεδιασμού, (Γενική Διεύθυνση Χωρικού Σχεδιασμού, ΥΠΕΝ) στο άρθρο της στο Περιοδικό ΑΕΙΧΩΡΟΣ του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας με τίτλο: «Το τοπίο στον χωροταξικό σχεδιασμό: κριτική αξιολόγηση της αντιμετώπισης των υποβαθμισμένων τοπίων του νησιωτικού ελληνικού χώρου στον περιφερειακό χωροταξικό σχεδιασμό», έχει ως αποτέλεσμα, εκτός των άλλων,τηναποθάρρυνση νέων οικιστικών χωροθετήσεων, ειδικά για τον παράκτιο χώρο. Ο χαρακτηρισμός αυτός από το Χωροταξικό Πλαίσιο της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, εκτός αυτού, είναι και εν πολλοίς ανόητος, αφού εκ των πραγμάτων θα ανατρέψει το σχεδιασμό που έχει γίνει εδώ και πολλά χρόνια για την επανεγκατάσταση όλων των οχλουσών δραστηριοτήτων που βρίσκονταν στην πόλη της Ρόδου.
Και ενώ απευθυνθήκαμε στην Περιφέρεια κατά την διαδικασία της διαβούλευσης πριν ένα χρόνο, έχοντας καταθέσει στην αρμόδια υπηρεσία το αίτημά μας και έχοντας συζητήσει με τον προϊστάμενο του ΠΕ.ΧΩ της περιφέρειας και του αναπληρωτή περιφερειάρχη να ενταχθεί το αίτημά μας, όπως περιεγράφηκε παραπάνω, στην ημερήσια διάταξη του περιφερειακού Συμβουλίου, δεν το ενέταξαν μιλώντας για διαδικαστικές δυσκολίες. Όμως τώρα βλέπουμε ότι, σε ένα γήπεδο που βρίσκεταιανάμεσα στα δικά μας ετοιμάζεται μια τουριστική μονάδα κολοσσός. Συγκεκριμένα, σεμία έκταση συνολικού εμβαδού 263,560 στρεμμάτων που βρίσκεται στη θέση προφήτης Ηλίαςτης Δημοτικής Κοινότητας Κοσκινού στη Δημοτική Ενότητα Καλλιθέας για λογαριασμότης εταιρείας ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ΑΕ., σύμφωνα με την Επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειαςΝοτίου Αιγαίου, θα κατασκευαστεί εκτός από ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 394δωματίων και 1050 κλινών και 158 κατοικίες δυναμικότητας 632 κλινών, καθώς και ειδικήτουριστική υποδομή που θα περιλαμβάνει συνεδριακό κέντρο δυναμικότητας 2.500 συνέδρωνκαι κέντρο αναζωογόνησης μαζί με διάφορα άλλα συνοδά έργα. Το έργο αυτό βρίσκεται υπόέγκριση στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης της Γενικής ΔιεύθυνσηςΠεριβαλλοντικής Πολιτικής του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Το ίδιο προβλέπεται να γίνει και σε γήπεδο που βρίσκεται νότια από τα ακίνητά μας.
Ενώ για την οικιστική ανάπτυξη των γηπέδων μας, έχει γνωμοδοτήσει θετικά ο πρώην Δήμος Καλλιθέας στα πλαίσια του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, για τις παραπάνω μονάδες αντέδρασε αρνητικά και γνωμοδότησε να μην γίνουν λόγω αδυναμίας υδροδότησης.
Είναι λοιπόν λογικό να πιστεύουμε ότι όλα αυτά που μας λένε τόσα χρόνια υποκρύπτουνπροσπάθειες για να απαξιώσουν τα ακίνητα ιδιοκτησίας μας ώστε να τα εκποιήσουμε σεξενοδόχους. Το νησί της Ρόδου έχει 520 ξενοδοχειακές μονάδες που διαθέτουν 51.015 δωμάτιακαι 103.429κλίνες. Το μεγαλύτερο μέρος από αυτά βρίσκεται στην Δημοτική ΚοινότηταΚοσκινού. Η πληθώρα αυτή των ξενοδοχείων αναγκάζει τους ξενοδόχους να φέρνουνπροσωπικό από την Ινδία, το Μπαγκλαντές, τη Αίγυπτο κλπ. και μάλιστα τους έχει δοθεί ηδυνατότητα να στήνουν προκατασκευασμένες κατοικίες κακής ποιότητας για τους εργαζόμενουςαυτούς μέσα στα γήπεδά τους. Αντί λοιπόν να λύνουμε προβλήματα, όπως είναι η ιδιοκατοίκησητων κατοίκων, εξυπηρετούμε συμφέροντα πουκαταστρέφουν την ποιότητα της ζωής των κατοίκων! Είναι λοιπόν λογικό να διερωτάται κανείς γιατίσυμβαίνουν όλα αυτά;
Εμείς λοιπόν οι 700 οικογένειες της Ρόδου που αποτελούμαστε από 3.000 περίπου άτομαζητούμε την άμεση παρέμβασή σας για να επικρατήσει η λογική στο τόπο μας! Ο αγώνας μας θα είναι διαρκής και σίγουρα αν δεν δικαιωθεί με αυτή τη διαδικασία θα μας αναγκάσει να αντιπαρατεθούμε με όλες μας τις δυνάμεις. Είμαστε στην διάθεση σας και αν μας το ζητήσετε θα σας στείλουμε τις χιλιάδες υπογραφές τις οποίες συλλέγουμε άμεσα.
Για του πλέον των τριών χιλιάδων απελπισμένων ανθρώπων!
Νικόλαος Φαρμακίδης
Πολιτικός Μηχανικός
